Избранное
8 800 777 01 84
Ежедневно с 10:00 до 19:00
Город
Ваш регион
Ашберн
Да, спасибо
Укажите другой регион

Как правильно контролировать ремонт квартиры на всех этапах


Если вы считаете, что по привлечении к ремонту заветных квадратных метров разнообразных подрядчиков можно будет сидеть без дела - вы ошибаетесь. Вам придется примерить на себя роль большого руководителя и научиться управлять коллективом, при этом не мешая и преследуя собственные интересы. Как добиться идеального результата с наименьшими финансовыми потерями и без нервных срывов мы расскажем в этой статье.

Ремонт

Все начинается с дизайн-проекта

 

Дизайнер - как врач. Чем более открыты вы будете в общении с этим человеком, тем быстрее вы придете к какому-либо консенсусу. Говорите о своем образе жизни и привычках без прикрас и утайки - тогда окружающее пространство будет подстроено под вас.

 

Как можно проконтролировать дизайнера

 

 

Нарисовать картинку в специальной программе - просто. Но нужно еще проверить, можно ли сносить стены и переносить кухню. Проверьте соблюдение СНиПов и ПуЭ.  Удостоверьтесь, что правила перепланировки не нарушены. Узнайте нормы расстановки газового оборудования.

 

Дизайнер может быть убедителен и утверждать, что его проект никак не нарушает установленных законодательством норм. Только этот специалист не будет отвечать за нарушения в квартире - эта обуза ляжет на ваши плечи. Чтобы не тратиться на штрафы и не возвращать в исходный вид свежеотремонтированную жилплощадь - перепроверьте все еще на стадии проекта.

 

Обратите внимание, соответствует ли расстояние от розетки до раковины на кухне и в ванной установленным нормам. Также есть правила установки розеток в отношении газопровода, а еще нормативное расстояние газопровода до духовки и варочной поверхности.

Выбираем ремонтную бригаду

 

 

В первую очередь ознакомьтесь с проектами, над которыми работали/работают ваши потенциальные строители. Убедитесь, что выбранные люди способны воплотить в жизнь разработанный проект вашей квартиры - снести и возвести стены, обустроить ниши, натянуть потолки и положить плитку.

 

Задача - составить максимально подробную смету. Не платите за объем - оговаривайте цену за квадратный метр! Не забывайте заключить договор и прописать в нем гарантии на работы, размер ответственности за некачественно выполненные работы и за порчу имущества.

 

На старте ремонтных работ

 

Спрашивайте строителей, что и как они планируют делать, и сопоставляйте полученную информацию с различными источниками. Убедитесь, что налажена правильная последовательность работ (“от потолка к полу”, “разводка электрики до штукатурных работ” и так далее). Если у вас есть компетентный в ремонтных делах знакомый - пусть он участвует с вами в переговорах со строителями.

Грамотно подходим к инженерии и электрике

 

Закупленные сантехника и смесители должны соответствовать планируемым техническим выводам. Существует правило: закупать вышеупомянутые позиции к началу черновых работ. Если такой возможности нет - сделайте распечатку технических характеристик каждой единицы сантехники и предъявите ее работникам.

 

Аналогично с электрооборудованием - если, к примеру, установят круглые подрозетники, а вы мечтаете о квадратных, то придется штробить заново или смириться.

 

Как установят сантехнику - наполните ванну и раковины, откройте все краны в душе. Нужно проверить качество работы стока и напор воды.

 

Просите составить подробные схемы с местами прохождения всех установленных труб и кабелей - если на перспективу будете сверлить стены или делать ремонт заново, вам пригодится эта информация.

 

Уделите внимание ревизионным люкам - они должны быть немаленьких размеров. Иначе доступ к трубам будет как минимум неудобным.

Проверяем ровность стен!

 

 

Если у вас будет встроенная мебель или вы просто договорились со строителями о выравнивании углов и поверхностей под 90 градусов, обратите внимание на прилегание плинтусов и на дверные проемы. Когда между ними есть зазоры, стены очевидно не ровные.

 

В случае, когда мебель уже заказана или ниша в стене изготавливается под габариты готового каркаса, любая неровность может стать проблемой.

Подготавливаем почву для плиточных работ

 

Знаете, сколько плитки уничтожается при укладочных работах? Не все строители в курсе, как конкретно вы хотите укладывать мозаику, и как должен выглядеть конечный рисунок фартука на кухне. Не нужно ждать, когда вся партия купленной вами плитки будет уничтожена - при покупке просите сделать визуализацию или вручную прорисовывайте схему. Помните, что при порче плитки и закупке дополнительной она может не сочетаться с той, что уже положена.

 

Направление укладки также можно оговорить - у большинства людей свой взгляд, и он может отличаться от вашего. Проверяйте стыки между стенами и сантехникой, особенно в ванной - они должны быть герметичными.

Чтобы полы были красивыми и ровными

 

 

Первостепенная задача - проверить толщину всех используемых напольных покрытий. Плитка на кухне и ламинат в комнатах различаться по уровню. Не примыкающие поверхности предполагают потребность в создании не совсем симпатичных порожков, о которые непременно будут спотыкаться гости вашего дома.

 

Не торопите строителей и не позволяйте им самим приступать к работам до тех пор, пока стяжка пола не просохла. Аналогичное требование относится и к штукатурке - если она не просохла, то нет  никакой гарантии, что материалы покрытия стен будут обеспечены достаточным сцеплением.

 

 

Сделайте проверку готовой стяжки - от этого будет зависеть качество пола и срок его службы. Она проверяется уровнем и должна быть строго горизонтальной, а еще не крошиться и не отслаиваться. Не должно быть впадин и возвышенностей.

 

Проверьте плинтус! Между его участками не должно быть заметных глазу стыков. Все имеющиеся щели должны быть зашпаклеваны и покрашены. Аналогичные требования касаются потолочных карнизов и настенных молдингов.

 

Идеального ремонта добиться очень сложно. Всегда найдутся моменты, которые будут упущены. Следуйте советам из нашей статьи, чтобы “слабых мест” на территории вашего дома было как можно меньше!

 

Фото: mygazeta.com, vsem-kvartira.ru, deal.by, eurootdelka.by, abctv.kz, http://skolko-poluchaet.ru, http://remont-samomy.ru, http://zunu.ru

Теги
Квартира Дом Дача Ремонт Кухня Гостиная Столовая Ванная комната Детская
Поделиться